Imóveis em leilão no Rio de Janeiro

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OPORTUNIDADES DE IMÓVEIS EM LEILÃO Imóveis até 50% abaixo da sua avaliação

Os imóveis em leilão abaixo não foram objeto de análise jurídica prévia.
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Confira a entrevista do advogado Raphael Cataldo Siston sobre leilões de imóveis

Vídeos em destaque

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Quais as vantagens de comprar imóveis em leilão?

Cataldo Siston Advogados

Existem muitas vantagens nos leilões de imóveis em relação a uma compra e venda comum. Veja alguns motivos que têm levado cada vez mais pessoas a optarem por essa modalidade.

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É possível parcelar o valor da arrematação em leilões de imóveis?

Cataldo Siston Advogados

Tem dúvidas sobre como deve ser feito o pagamento do valor da arrematação em leilões de imóveis? Quer saber em quais casos é possível realizar o parcelamento? Veja o vídeo que nós preparamos sobre esse assunto.

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Quem deve arcar com as dívidas de um imóvel arrematado em leilão?

Cataldo Siston Advogados

Imóveis vão a leilão para saldar alguma dívida do antigo proprietário. Isso já é de conhecimento geral. No entanto, e se houver mais dívidas registradas no imóvel, que não possam ser quitadas apenas com o valor da arrematação? Quem precisa arcar o restante? O arrematante ou o executado?

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Arrematar um imóvel ocupado dá mais dor de cabeça?

Cataldo Siston Advogados

Muita gente pensa que comprar imóveis em leilão que estejam ocupados dá mais dor de cabeça do que arrematar um imóvel desocupado. No entanto, será que isso faz mesmo diferença? Descubra agora!

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Como é calculado o ITBI em leilões de imóveis?

Cataldo Siston Advogados

ITBI em leilões de imóveis é um assunto que gerou muita polêmica nos últimos anos, especialmente no Rio de Janeiro. Mas, afinal: esse imposto é calculado em cima do valor da arrematação ou do valor do imóvel? Descubra agora!

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Tudo que você precisa saber sobre leilões extrajudiciais

Cataldo Siston Advogados

O que são leilões de imóveis extrajudiciais? Como eles devem ocorrer, para que não haja anulação da arrematação? Quais são os principais trâmites burocráticos para conseguir a posse do imóvel arrematado em um leilão extrajudicial? Se você participa de leilões de imóveis da Caixa, do Santander e de outras instituições bancárias, veja esse vídeo!

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5 fatores que podem levar à anulação da arrematação

Cataldo Siston Advogados

Ao participar de leilões de imóveis, é importante estar sempre atento se todos os trâmites legais foram devidamente respeitados e não há chances do executado (antigo proprietário) ou algum terceiro interessado constestar o leilão, anulando a arrematação no futuro. Veja alguns pontos para ter atenção.

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Carta de arrematação e auto de arrematação

Cataldo Siston Advogados

O auto de arrematação e a carta de arrematação são dois importantes documentos dos leilões de imóveis judiciais, que devem ser obtidos após a arrematação. O que eles são? Qual a importância deles para os processos burocráticos pós-leilão? Qual a diferença entre eles? Descubra agora!

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3 mitos sobre leilões de imóveis

Cataldo Siston Advogados

Basta ler o edital? O arrematante sempre precisa lidar com as dívidas do imóvel? É sempre possível parcelar o valor da arrematação? Neste vídeo, vamos desmentir alguns mitos comuns sobre leilões de imóveis!

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Imissão na posse em leilões de imóveis

Cataldo Siston Advogados

Basta ler o edital? O arrematante sempre precisa lidar com as dívidas do imóvel? É sempre possível parcelar o valor da arrematação? Neste vídeo, vamos desmentir alguns mitos comuns sobre leilões de imóveis!

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Casos de Sucesso

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Leilão de imóvel | Ipanema/RJ

Cataldo Siston Advogados

Caso real de imóvel em leilão em Ipanema, assessorado pela equipe jurídica do escritório Cataldo Siston Advogados.

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Leilão de imóvel | Botafogo/RJ

Cataldo Siston Advogados

Caso real de imóvel em leilão em Botafogo, assessorado pela equipe jurídica do escritório Cataldo Siston Advogados.

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Leilão de imóvel | Fonte da Saudade/RJ

Cataldo Siston Advogados

Caso real de imóvel em leilão na Fonte da Saudade assessorado pela equipe jurídica do escritório Cataldo Siston Advogados.

Confira entrevistas e artigos do advogado Raphael Cataldo Siston sobre leilão de imóveis

O que você deve pagar, após arrematar um imóvel em leilão?

Quando você decide adquirir um imóvel em leilão, seja judicial ou extrajudicial, a arrematação é apenas o primeiro passo para garantir a sua propriedade. O valor do lance é…

Saiba como ocorre a imissão na posse em leilões de imóveis

A imissão na posse em leilões de imóveis, seja extrajudiciais ou judiciais, é algo que suscita muitos questionamentos por parte dos licitantes ou interessados em participar desta modalidade de…

Impugnação à arrematação do imóvel: quando pode ocorrer?

Um dos maiores receios de quem participa de leilões de imóveis, ou daqueles que têm interesse em participar, é chegar ao final de todo o processo e ocorrer algo…

Leilão de imóveis: como funciona e dicas para participar 

O Raphael Siston, sócio do escritório Cataldo Siston, deu uma entrevista para a Casa & Jardim falando como funcionam os leilões de imóveis e de que forma é possível…

Quem tem direito a um imóvel deixado como herança? 

O sócio do nosso escritório, Raphael Siston, concedeu uma entrevista para o site Casa e Jardim, em um artigo com o tema “Como saber se tenho direito ao imóvel…

Depoimentos

Áspas

Como sou arquiteta, vinha planejando arrematar um imóvel em leilão para reformá-lo e vende-lo, como forma de investimento aliado à minha área de atuação. A grande questão para mim sempre foi diminuir os riscos neste tipo de aquisição, pois estórias de insucessos são muito comuns.

Através da indicação de um amigo, fui apresentada ao escritório Cataldo Siston, e desde o primeiro contato fui muito bem atendida pela sócia Cristiane Dellassopa, que fez toda a análise jurídica necessária para que eu pudesse arrematar com tranquilidade o imóvel que julguei mais interessante para meu objetivo.

Em todas as fases, incluindo emissão da posse até o registro de imóveis, a eficiência e profissionalismo do escritório esteve presente. Agora aguardo a venda deste imóvel para entrar em nova empreitada com meus novos “parceiros”.

Denise de Castilho Provenzano
Arquiteta

Como cliente e parceiro de negócios do escritório Cataldo Siston há quase 10 anos tenho toda tranquilidade em referendar seus serviços, seu trabalho impecável e histórico de sucesso em todas as aquisições, investimentos e serviços a nós prestados. Além de ser um workaholic sempre comprometido nos mínimos detalhes, nos protegendo contra riscos e cumprindo estritamente todos os prazos.

Estou a disposição de qualquer um que queira conversar a respeito da competência, qualidade, comprometimento e seriedade com que o Raphael e sua equipe prestam serviços na área imobiliária tendo como foco principal os leilões de imóveis.

Felipe Bueno
Presidente da BX Capital

Na Ipanema Investimentos adotamos o modelo: faça o melhor, com o melhor, sempre focando na segurança e rentabilidade.

Na área de Direito Imobiliário o escritório Cataldo Siston é o melhor.

Sempre nos entregou excelentes resultados.

João Sampaio Vianna
Presidente da Ipanema Investimentos

Conheci o Raphael Siston através de um amigo, o seu tio Eduardo. Estava em busca de alguém competente para assessorar-me no seguimento de Leilão de Imóveis. No primeiro encontro fiquei impressionado com o vasto conhecimento sobre o tema que o jovem Siston demonstrou ter. Foi uma aula de pouco mais de 2 horas em que pude conhecer um pouco sobre o assunto. Tive contato com outro advogado que trabalhava no mesmo setor, mas o Siston o superou e muito.

Convencido, resolvi investir no ramo e fiz minha primeira arrematação em 2013, até hoje sou cliente bastante ativo. A assistência presencial prestada por eles no Atrio do Fórum, cujo domínio do momento exato de entrar no pregão do leilão é fundamental, total, tranquilizante. A sua equipe de assistentes, em especial a advogada Cristiane, é o que há de melhor nessa relação comercial, pois estão sempre à disposição e solícitos para dirimir suas dúvidas.

O vasto conhecimento jurídico que eles têm sobre o assunto, impressiona. A vontade de ganhar sempre estampadas em seus rostos nos passa uma tranquilidade impressionante.  Li praticamente todos os meus processos e tiro o chapéu para o trabalho que desenvolvem. Pelo que sei nunca perderam um processo sequer, todos os meus confirmam a veracidade, venceram todos. Resultado 100% garantido.

Recomendo, sem medo de errar, a assistência jurídica prestada pelo Cataldo Siston Advogados em leilões de um modo geral.

Paulo André Marques
Investidor

Com sólido escritório de leilões, na seara judicial, podemos afirmar que a aquisição de bens (particularmente imóveis) em leilões sempre representou uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que arrematações bem abaixo do valor de mercado constituem a regra.

De uns tempos para cá, o mercado de leilões – quase sempre exclusivamente voltado para investidores – foi abraçado também por pessoas interessadas em adquirir imóveis para uso próprio.

Importante salientar que o interessado em adquirir um bem em leilão pode e deve se valer de assessoria jurídica, até porque pós-leilão precisará obter documentos em juízo, exemplificativamente carta de arrematação. E dentre os escritórios atuantes nessa específica área, sentimo-nos à vontade de citar o Cataldo Siston Advogados, que sempre demonstrou lisura e competência quando atuou nos leilões conduzidos por nosso escritório de leilões.

Anderson Carneiro Pereira
Leiloeiro Público

Eu sempre quis entrar neste negócio de leilão, mas tinha receio de cair em alguma armadilha. Aí um amigo me apresentou o Raphael Siston e sua equipe e a coisa ficou muito mais fácil. Desde o inicio, senti a tranquilidade de contar com profissionais competentes que nos ajudam muito desde o princípio, analisando cada detalhe do processo para que possamos fazer os lances nos imóveis com menos riscos de apresentar problemas. Com isto, eu e minha esposa já arrematamos dois apartamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro, sendo que um deles já foi reformado e alugado e outro encontra-se na fase final de imissão de posse. Recomendo sem dúvida o escritório Cataldo Siston Advogados para auxiliar a todos, que como eu, que precisam de ajuda para comprar um imóvel com um preço final atraente e que se torne um bom investimento.

Carlos Uchoa
Investidor

A procura por leilão de imóveis hoje é um atrativo para o tipo de aquisição, pois fica abaixo do preço de mercado. Atualmente, os leilões são realizados presencialmente e online e podem ser acompanhados virtualmente após um cadastro no nosso site. A nossa atuação é voltada para leilões judiciais de imóveis e dispomos de excelente estrutura administrativa, escritório e auditório para transmissão dos leilões, ainda disponibilizamos transmissão instantânea. O objetivo da empresa é atender aos clientes que nos honram por escolherem nossos serviços profissionais, nos sentimos altamente gratificados. Além disso, é necessário que todo arrematante tenha uma assessoria e o Cataldo Siston oferece esse assessoramento de forma completa para uma arrematação segura e o bem é liberado rapidamente.

Rodrigo Portella
Leiloeiro Público

O contato inicial com o escritório foi por indicação para solução de uma demanda na área imobiliária. A partir daí, construímos uma relação de confiança, sustentada pela percepção de competência e experiência profissional demonstradas por seus advogados. Com essa relação fortalecida, depositamos cada vez mais credibilidade na advocacia do escritório e fomos além da contratação de serviços partindo para a aquisição de imóveis em leilões. Prestação de serviço com seriedade e presteza, num ambiente confortável e acolhedor.

Ana Maria Mendes
Investidor

Eu sou do ramo desenvolvimento de projetos para galpões logísticos, atuando geralmente como o “terreneiro”. No passado, meu pai comprava imóveis estressados em leilões de dívidas trabalhistas bastante arriscados e ele sempre gostou disso. Tivemos uma indicação em 2015 de um amigo para conhecer o Raphael e desde então começamos a arrematar, processo que correu bem com Dr. Raphael e Dra. Cristiane sempre atuando da melhor forma com relação ao interesse do cliente. Indiquei para um parceiro nosso que tem uma grande de rede de farmácias, que também está extremamente satisfeito e vem expandindo seus negócios e arrematando novas lojas. Além disso, tenho Dr. Raphael como um grande amigo no âmbito pessoal.

Frederico Brandão
Investidor

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