Leilões Imobiliários

Nos leilões judiciais e extrajudiciais, o arrematante tem a oportunidade de adquirir imóveis por valores substancialmente abaixo do mercado, sendo este um investimento de alta rentabilidade e baixo risco, caso haja uma assessoria jurídica altamente especializada e prévia, que analise exaustivamente diversos itens de direito processual e imobiliário, assim como investigue todas as dívidas que possam aderir ao imóvel em questão.

No caso de alienação judicial, o arrematante ingressa na relação processual na qualidade de litisconsorte necessário do exequente, passando a ser parte no processo, e, portanto, detentor de direitos, deveres e faculdades. Assim sendo, todos os tramites processuais deverão estar sob a responsabilidade de um advogado especializado. Feita a arrematação, o valor correspondente ao lance vencedor fica depositado em conta judicial vinculada ao processo, com correção monetária, até a conclusão da arrematação em seus ulteriores termos, com a expedição da Carta de Arrematação e efetiva Imissão na Posse do adquirente.

DENTRE OS SERVIÇOS QUE O ESCRITÓRIO CATALDO SISTON ADVOGADOS PRESTA AOS ARREMATANTES, DESTACAM-SE:

  • Análise exaustiva de diversos itens processuais e procedimentais, buscando a segurança jurídica e financeira das arrematações;
  • Investigação de todos os débitos inerentes aos imóveis;
  • Reserva dos valores incidentes sobre os imóveis arrematados;
  • Requerimentos de expedição da Carta de Arrematação, Mandado de Imissão na Posse e Ofícios de Baixas de Penhoras e Hipotecas;
  • Resposta aos embargos à arrematação e todos os recursos eventualmente opostos pelos executados e terceiros interessados, tanto no âmbito dos Tribunais de Justiça, quanto no âmbito do STJ e do STF;
  • Oposição de qualquer recurso ou medida, tanto judicial, quanto administrativa, necessária à conclusão eficaz da arrematação;
  • Diligências junto ao oficial de justiça no ato de imissão na posse;
  • Todos os trâmites judiciais e administrativos que ocorrer até a efetiva entrega do imóvel, com o seu devido registro, desprovido de quaisquer ônus;
  • Verificação da capacidade lucrativa de cada imóvel, através do levantamento do valor de mercado e estimativa do valor de venda, incluindo a averiguação de todos os custos necessários à conclusão da operação.